« L'ENSEMBLE IMMOBILIER » À Labarthe-de-Rivière....

Description

" L'ENSEMBLE IMMOBILIER " À Labarthe-de-Rivière, bienvenue dans cet ensemble de deux maisons, offrant un véritable potentiel d'exploitation ! Vous recherchez une résidence principale, un projet unique pouvant générer un revenu locatif de 10% brut ? Soyer curieux de découvrir tout ce que peux vous offrir ce projet. Cet ensemble de maisons s'organise autour d'une agréable cour commune et offre un beau potentiel d'habitation et d'aménagement. La première maison, principale, est élevée sur deux niveaux et s'ouvre par une arrière-cuisine pouvant servir de buanderie. Elle mène à une première cuisine aménagée, fonctionnelle et suffisamment spacieuse pour accueillir les repas du quotidien. Dans le prolongement, une salle à manger indépendante permet de recevoir aisément et de dresser de grandes tablées. Elle se poursuit par un salon lumineux, dont l'aménagement s'articule autour d'une cheminée en pierre, apportant du charme et un véritable confort de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC séparé, très pratique pour l'usage de tous les jours. À l'étage, l'espace nuit se déploie le long d'un couloir habillé d'un parquet bois, renforçant le caractère chaleureux de la maison. On y trouve trois chambres, un dressing aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complétant un niveau fonctionnel et agréable. Attenante à cette habitation principale, une seconde maison offre trois pièces à redéfinir entièrement. Elle nécessite des travaux de rénovation, mais peut être transformée selon les besoins en habitation complémentaire, gîte, atelier ou espace professionnel. Elle dispose d'un WC indépendant, ainsi que d'un garage permettant de stationner un véhicule. Une dépendance supplémentaire vient enrichir l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Le tout, doté d'un espace verdoyant, permet de profiter agréablement des beaux jours. Chargée d'affaires : Christelle DAL POS Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 Prix : 160000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700.0 € et 2330.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 144 Précision localisation : 2