? T3 avec terrasse au dernier étage dans résidence avec piscine ????

Description

Dernier étage avec terrasse & vue pinède - Résidence avec piscine à Sète Découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 49 m² Carrez prolongé par une agréable terrasse de 7 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et recherchée à Sète. Un bien rare, offrant un équilibre parfait entre calme, nature et confort moderne. ? Un emplacement privilégié Au coeur d'un environnement paisible, avec arrêt de bus au pied de la résidence, commerces et boulangerie à proximité, et à seulement 4 minutes des plages. ? Un intérieur lumineux et parfaitement optimisé Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse intimiste avec vue dégagée sur la pinède, véritable invitation à la détente. * Séjour lumineux avec accès terrasse * Cuisine fonctionnelle équipée (lave-vaisselle) * Deux chambres confortables * Salle de bain + WC séparés * Rangements optimisés * Climatisation réversible & double vitrage * Possibilité de parking ou de garage en sus ? Un cadre de vie privilégié La résidence, calme et sécurisée, vous offre un environnement verdoyant ainsi qu'un accès à une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. ? Les + qui font la différence * Dernier étage (aucun voisin au-dessus) * Terrasse exposée sud-est * Vue dégagée sur la pinède * Résidence avec piscine * Calme absolu tout en restant proche de tout * Stationnement possible (parking ou garage en option) ? Un bien aux multiples projets Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif rentable. ? Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER - BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 326141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016. Prix du bien : 182 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 236 Charges prévisionnelles annuelles : 909,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 535.00 € et 723.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : MELODY FAVRE