A VENDRE - GRAND T3 DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 70M2 - MARSEILLE 9E - CALANQUES A PIED

Description

A VENDRE - GRAND T3 DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 70M2 - MARSEILLE 9E - CALANQUES A PIED Découvrez cette nouvelle résidence de standing, votre nouvelle adresse au coeur du 9e arrondissement de Marseille. Idéalement située, dans le quartier prisé du Cabot, au sein du nouveau secteur tendance du Vallon de Regny, elle s'impose comme une résidence intimiste et contemporaine. Elle bénéficie d'un emplacement central offrant une vraie facilité de vie au quotidien. En lisière du quartier, le Boulevard Urbain Sud ouvre les portes de l'hyper-centre flamboyant, du Vieux-Port iconique, du Parc des Calanques et d'un littoral sauvage jusqu'à Cassis. Composée de deux bâtiments à taille humaine. En coeur d'îlot, un espace vert paysagé viendra apporter calme et fraîcheur, véritable écrin de verdure. Quelques commerces en pied d'immeuble faciliteront encore davantage la vie des futurs résidents. DISPONIBLE : Appartement T3 de 75 m2 au 5ème étage avec ascenseur, pièce de vie lumineuse exposée SUD-EST, ouvrant sur une terrasse d'exception de 71 m2, vue collines. WC séparés, deux belles chambres en plein pied, aux volumes généreux puisqu'il s'agit de deux suites parentales avec rangements et salles d'eau. Visite possible sur rdv. Parking sous-sol disponible en SUS 25k Livraison printemps 2027. Bâtiment basse consommation, faibles charges. Visuels non contractuels Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550 euros. Etat général : Excellent Surface séjour : 34 Surface terrasse : 71 Année de construction : 2027 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : PompeChaleur Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui