Studio

Description

LIBRE DE TOUT BAIL *** BIEN LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ***IDEAL INVESTISSEUR*** RESIDENCE PARFAITEMENT BIEN ENTRETENUE Situé avenue Jean Jaurès à CENON (33), à 50 mètres de la pancarte de Bordeaux dans le prolongement de l'Avenue Thiers, TRAM Jean Jaurès, ce studio de 31.58 m² se trouve au sein d'une résidence récente de 2025 très bien entretenue. L'appartement se situe au 1er étage sur 5, côté cours avec vue dégagée, exposé Est - Nord - Est. Il se compose d'un espace cuisine aménagé et équipé et d'une salle de douche avec WC. Son agencement est fonctionnel adapté à une occupation principale ou à un usage locatif. Le bien est vendu meublé. Il bénéficie d'atouts recherchés : - Résidence récente, entretenue et agréable, - Orientation au calme et copropriété à taille humaine (51 lots), - Bien vendu libre de toute occupation, - Forte attractivité locative, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs. - Proximité directe de Bordeaux, des transports et des pôles d'activité. Charges mensuelles (chauffage, eau et eau chaude comprise) de copropriété : 151 €/mois. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Séverine ERNAULT (E.I) Agent Commercial RSAC 892.847.328 Bordeaux . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124075). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 125 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / Numéro de mandat : 34479 Précision localisation : centre ville, commerces, bus, tramway