À VENDRE – T2 VUE MER – POTENTIEL RARE - GARAGE

Description

Sous compromis : Face à l'une des plus belles baies du monde, avec le majestueux Bec de l'Aigle en toile de fond, ce T2/3 de 35 m² situé au sein de la Résidence La Baie des Anges offre un panorama dont on ne se lasse jamais. Ici, les journées commencent face à la mer. La lumière évolue au fil des heures, offrant un spectacle naturel en perpétuel mouvement. Le séjour lumineux s'ouvre vers l'extérieur et laisse toute sa place à la vue. La chambre indépendante garantit confort et intimité. L'appartement bénéficie également d'un véritable hall d'entrée de plus de 7 m², un atout rare pour ce type de surface, offrant de belles possibilités d'aménagement : dressing, coin bureau ou espace de rangement. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien et créer un intérieur à votre image. ? Les atouts : - Vue mer imprenable - Résidence calme et recherchée - Hall d'entrée spacieux et aménageable - Fort potentiel de valorisation après rénovation - Garage fermé, véritable avantage sur le secteur Résidence principale, pied-à-terre pour profiter des week-ends au soleil ou investissement locatif : ce bien s'adapte à tous vos projets. Un emplacement rare, une vue exceptionnelle et un potentiel certain. ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ? Vous recherchez ou vous vendez un appartement à La Ciotat ? Je vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier avec un service personnalisé, humain et de proximité. Dans une copropriété de 1532 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 848 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Magali Blaret Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 997 341 TOULON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 903