MIONS CENTRE - ENSEMBLE IMMOBILIER - Maison de 7 pieces + bureaux independants

Description

MAISON FAMILIALE AVEC BUREAUX INDÉPENDANTS ET FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation grâce à sa configuration composée de deux bâtiments indépendants organisés autour d'une cour intérieure. La maison principale de 258 m² habitables sur un terrain arboré et piscinable de 727 m². Elle dispose de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie. De plain-pied, vous découvrirez une entrée avec rangements, un salon de 34 m² avec cheminée, une pièce de vie lumineuse de 44 m², une cuisine de 23 m² avec cellier, une cave, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres de 16 à 21 m², un dressing, un espace ouvert pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Un second bâtiment indépendant, actuellement loué à usage de bureaux, permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Cette configuration offre plusieurs possibilités : * Résidence principale avec revenu locatif complémentaire.?* Installation d'une activité professionnelle ou artisanale avec espaces dédiés.?* Projet familial avec espaces indépendants.?* Projet d'investissement avec potentiel d'aménagement et de division selon les autorisations administratives et les études nécessaires. Les points forts : Emplacement proche des commodités? Deux bâtiments indépendants? Revenu locatif existant? Terrain de 727 m²? Terrasse, balcon et solarium? Activité professionnelle possible? Potentiel d'évolution et de valorisation Un bien offrant de nombreuses perspectives d'aménagement pour un projet de vie ou d'investissement car facile à découper pour former des logements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) (réf. 604316 ) Nom du négociateur : PIQUET Lélia