SUPERBE DUPLEX T4 AVEC TERRASSE, DERNIER ETAGE , 2 PLACES DE PARKING - MONTÉVRAIN ( 77144 )

Description

Dernier étage, Résidence récente de 2023 À Montévrain, au sein d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2023, venez découvrir ce magnifique duplex familial de 90 m², situé au 2? et dernier étage et offrant une terrasse ensoleillée de 19 m² exposée Sud-Ouest. Au premier niveau : l'espace nuit parfaitement organisé *Hall d'entrée avec rangements *Suite parentale avec salle d'eau privative *Deux chambres confortables *Salle de bains moderne *WC séparé Au second niveau : un étage dédié à la pièce de vie *Spacieux séjour de 33 m², baigné de lumière *Accès direct à la terrasse, idéale pour profiter du soleil en fin de journée *Cuisine contemporaine, aménagée et équipée sur mesure *Buanderie pratique *Second WC indépendant Ses atouts majeurs : *Résidence récente (2023) *Dernier étage avec grande terrasse *Prestations de qualité, finitions soignées *DPE : C *Très lumineux *Deux places de parking en sous-sol Une véritable opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 326372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 2 272,00 €A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 758.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CRISTINA NECHIFOR