Millas Villa plain pied 4 faces 3 chambres piscine garage + carport quartier calme

Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Une maison lumineuse, sans travaux, où profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur Sandrine Duport vous présente cette maison de plain-pied de 104 m², sur une parcelle de plus de 800 m², située au calme d'une impasse sécurisée, dans un quartier résidentiel de Millas. La pièce de vie associe un salon/séjour avec insert et une cuisine américaine aménagée, ouverte sur une terrasse à l'abri des regards. Une large baie vitrée offre une vue agréable sur le jardin et la piscine. Côté nuit : trois chambres, dont une avec placard, un grand rangement dans le couloir et une salle d'eau entièrement rénovée avec une grande douche à l'italienne. A l'extérieur, place à la détente : jardin, terrasse et piscine coque avec dôme, traitée au brome, dont le système de filtration a été remplacé en 2025. Deux cabanons complètent les espaces de rangement. Confort, calme et beaux extérieurs : contactez-moi pour découvrir votre futur chez-vous. Des prestations viennent compléter l'ensemble : Chaudière gaz (chauffage ) Climatisation réversible installée en juillet 2026 Cheminée fonctionnelle avec foyer fermé Panneaux photovoltaïques pour une production d'énergie optimisée Vide sanitaire accessible Isolation laine de verre, toiture fermette Façade refaite en 2015 Arrosage automatique Moustiquaires sur plusieurs ouvertures Côté stationnement : Garage (+ buanderie) + carport, idéal pour plusieurs véhicules Maison saine, entretenue, sans travaux à prévoir, pensée pour une vie confortable et évolutive. Taxe foncière : 1 642 euros DPE : C GES :C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1602 et 2167 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, LA PRESENTATION D UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443893SDUP Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : DUPORT Sandrine