Longère familiale de 174 m² à vendre 6 chambres, garage et piscine à Montval-sur-Loir (72500)

Description

En exclusivité chez Nestenn, découvrez cette belle longère lumineuse offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable située à Montval-sur-loir sur la commune de Vouvray-sur-Loir (72500), à proximité des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes de la gare SNCF. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne. D'une surface généreuse, cette maison offre : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, une grande cuisine aménagée, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 34 m² avec cheminée insert et porte-fenêtre donnant accès à une terrasse. Une pièce d'été carrelée et chauffée, avec accès à une seconde terrasse, complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une chaufferie. A l'étage, un dégagement dessert cinq chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un grenier offrant la possibilité d'aménagements supplémentaires. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos d'une surface d'environ 1 771 m² avec une piscine semi-enterrée chauffée et une belle terrasse. Un grand garage d'environ 58 m² avec porte motorisée permet notamment d'accueillir un camping-car. Un abri de jardin complète les extérieurs. Les atouts de ce bien : système de chauffage central au gaz de ville, classification énergétique C, menuiseries en PVC double vitrage, assainissement au tout-à-l'égout, couverture en bon état et portail motorisé. Une maison idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou pour ceux qui recherchent de l'espace sans travaux à prévoir. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 34.25 Surface terrain : 1771 Surface terrasse : 55 Année de construction : 1890 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Amenagée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 3214 Précision localisation : VOUVRAY SUR LOIR