Appartement de 40m2 avec balcon vue massif du Mont-Blanc, Combloux

Description

Idéalement placé au pied des pistes et des sentiers de randonnée, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et activités de plein air au coeur de la station de Combloux, "la Perle du Mont-Blanc". Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence prisée avec gardien et court de tennis, ce "cocon" de 36 m² loi carrez pour 43 m² au sol dispose de prestations de qualité. Prêt à vivre, il se compose : - d'un espace de vie offrant un séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon agréable avec de belles vues sur le massif du Mont Blanc et une kitchenette fonctionnelle parfaitement intégrée - d'un espace nuit offrant une chambre lumineuse avec velux et placards, complétée par un coin cabine indépendant - d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées - d'une entrée spacieuse avec placard toute hauteur Ce bien est vendu avec des prestations complètes pour un confort total : une cave privative, un casier à skis, accès au parking extérieur.Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos évasions à la montagne ou un investissement locatif (forte demande saisonnière été/hiver grâce à l'emplacement "skis aux pieds"), cet appartement est une valeur sûre : la copropriété est calme, sécurisée par un gardien, avec espaces de loisirs (terrain de tennis, boulodrome et espaces pique nique extérieurs), l'appartement est en excellent état général, aucun travaux ne sont à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 491 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2007 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227