Appartement rénové

Description

03200 - VICHY - HYPER CENTRE - T1 de 37,90 m² - RENTABILITÉ & EMPLACEMENT N°1 - OPPORTUNITÉ RARE- Possibilité de transformer en local pour profession libéral efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : EMPLACEMENT PREMIUM - FORTE DEMANDE LOCATIVE - PRODUIT IDÉAL INVESTISSEUR À deux pas du Boulevard Gambetta, en plein coeur de Vichy, découvrez ce T1 bis de 37,90 m² situé dans un immeuble de caractère parfaitement entretenu. Un secteur ultra recherché : commerces, transports, thermes, centre-ville... tout se fait à pied. ? UN BIEN QUI COUVRE TOUS LES CRITÈRES RECHERCHÉS Surface optimisée et facilement aménageable Possibilité de créer un espace nuit distinct (type T2) Exposition OUEST : lumière naturelle très agréable Appartement calme et lumineux Cave privative : un vrai plus en centre-ville ? UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT Parfait pour : *Location meublée *Location saisonnière (forte demande à Vichy) *Premier investissement sécurisé Secteur à forte tension locative Emplacement = clé de valorisation patrimoniale ? IMMEUBLE & ENVIRONNEMENT *Immeuble ancien de standing (1920-1944) *Architecture de charme (brique + cachet) *Parties communes en excellent état *Quartier vivant et recherché ? POTENTIEL & VALORISATION Appartement en bon état général Possibilité de rafraîchissement léger pour augmenter immédiatement la valeur Excellent potentiel de rendement après optimisation ? LE TYPE DE BIEN QUI PART VITE Ce type d'appartement, avec emplacement premium + surface + potentiel, est très recherché sur le marché de Vichy. ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Biron Richard