Et si vous viviez en centre-ville tout en profitant de v....

Description

Et si vous viviez en centre-ville tout en profitant de volumes rares sur le marché ? Ce bel appartement T5 en duplex de 134,27 m² Carrez (173,85 m² au sol) séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots, il s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à une vaste pièce de vie de plus de 49 m², composée d'un séjour chaleureux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Sur ce même niveau, découvrez une chambre de 17 m² avec balcon, une salle de douche ainsi que des WC séparés. Cet espace peut facilement être transformé en une confortable suite parentale avec dressing. L'étage, entièrement rénové en 2023, propose un bel espace ouvert pouvant facilement être aménagé en coin nuit supplémentaire. Celui-ci mène à deux grandes chambres de 22 et 26 m² au sol avec rangements, ainsi qu'à une salle de bain avec WC. Un agencement fonctionnel qui conviendra parfaitement à une famille ou à ceux qui recherchent de beaux volumes en c½ur de ville. Autre atout majeur : ce bien peut également offrir la possibilité de créer deux appartements, un vrai plus pour un projet d'investissement ou une évolution future. Côté confort, plusieurs améliorations récentes ont été réalisées : toiture entièrement refaite en 2023, poêle à granulés pour une chaleur agréable en hiver et climatisation réversible pour un confort toute l'année. Son DPE classé C vient compléter les atouts de ce logement économe en énergie. Un bien rare en centre-ville, à découvrir sans tarder. Prix : 459000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 2 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000.0 € et 2780.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Ludivine FRIGOT EI, agent commercial (RSAC 851172429) Surface Loi Carrez : 134