Cagny, local professionnel, 90m²

Description

Au coeur de Cagny, à seulement quelques minutes de Caen et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, nous vous invitons à découvrir ce bien. Développant environ 90 m² de plain-pied, il constitue une excellente base pour imaginer une agréable maison familiale. Son sous-sol complet apporte de précieux espaces de rangement, tandis que ses combles aménageables avec plancher béton permettent d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale ou d'un espace de loisirs selon vos besoins. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 517 m², elle bénéficie d'un agréable jardin et d'un environnement où tout est accessible en quelques minutes. Son principal atout réside dans son exceptionnel potentiel d'évolution : les volumes existants permettent d'imaginer un intérieur entièrement repensé selon vos envies. Le sous-sol complet constitue un véritable espace annexe, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou une future buanderie. Son emplacement privilégié en centre de Cagny vous permet de profiter d'un quotidien pratique, à proximité des commerces, des écoles, des services et des principaux axes vers Caen. Ancien cabinet dentaire avec accès PMR, ce bien pourra également convenir à une profession libérale ou à une activité de bureaux, offrant ainsi une réelle polyvalence. Un projet de changement de destination permettra d'en faire une maison familiale pleine de charme. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans un secteur recherché. Visuels non contractuels : certaines illustrations ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer des suggestions d'aménagement et de faciliter la projection. Elles ne représentent pas l'état actuel du bien. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Travaux à prévoir Surface terrain : 517 Année de construction : 1982 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Mixte Bois - PVC Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 265