Villa de caractère 192m2 · 7 pièces · 1200 m² de terrain - piscine 4 x 7m

Description

***Honoraires réduits*** ? Secteur & environnement Villeneuve-lès-Béziers est un village héraultais prisé, à deux pas de Béziers et du Canal du Midi, dans un cadre typique du Languedoc. Vignes, nature et soleil méditerranéen avec plages à8mn- le cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire. ? Quartier Implantée sur une zone résidentielle non innondable, la villa bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Accès facile aux commerces et services du village tout en restant à l'écart du bruit. ? La villa (192m2) Belle villa de caractère construite en 1990, avec plafonds bois et poutres apparentes qui lui donnent un cachet authentique. Elle offre de beaux volumes à vivre, une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux, et des prestations soignées. ? Surfaces clés Séjour 65 m² Salon 15m² Chambres 3 (climatisées avec dressing) 16+15+12 m² Cuisine + cuisine d'été 15m² + 18 m² Deux verrandas dont une de 27m² Terrain total 1700m² Piscine 14 × 7 m Terrasse 50m² Garage 37 m² ? Points forts Arrosage automatique Cuisine d'été (BBQ + évier) Cheminée bois ?? Clim réversible Double vitrage PVC/Alu Volets roulants électriques Sans vis-à-vis Vide sanitaire 2 locaux techniques piscine Possibilité d'acquérir un patio supplémentaire de 550m2 (Prix en sus) et un terrain de 600m2. A visiter sur rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427 Surface terrain : 1200 m².