Maison à vendre Puycasquier

Description

Puycasquier, au coeur du village, très jolie maison en pierre de 290 m² sur 2 niveaux, rénovée en 2018. Au rdc un très vaste séjour avec mezzanine, prolongé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte avec ilot central et espace repas, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Toujours en rdc un grand espace de 70 m² sport / détente comprenant un jacuzzi, sauna, point d'eau, salle d'eau, espace sport et grande buanderie. A l'étage, une mezzanine, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, et très grande salle de jeux ou bureau pouvant être divisée en 2 chambres supplémentaires si besoin. Poêle à granules avec récupérateur de chaleur pour les 2 niveaux et Chauffage électrique d'appoint, Toiture refaite, Electricité aux normes, Très bon état. Possibilité de diviser en 2 logements indépendants, une partie de plein pied avec séjour / cuisine 2 grandes chambres, un WC, une salle d'eau et l'autre partie pouvant être réaménagée sans difficulté en maison T3/4 duplex: en rdc séjour cuisine à aménager, WC et salle d'eau et à l'étage 2 ou 3 chambres avec WC séparé et salle d'eau. Idéal profession Libérale ( Habitation + Local prof ) Chambres d'Hôte possibles. Centre bourg très vivant avec services et commerce multi services, Pharmacie, Ecole, Poste, Coiffeur, Garagiste ... 1H de Colomiers / Airbus 1h10/ Blagnac Aéroport et Toulouse Emplacement très central au coeur du Gers: Fleurance à 15 kms, Auch à 23 kms, Mauvezin à 11 kms, Gimont à 20 kms et Lectoure à 25 kms. Diagnostics réalisés le 30 novembre 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1862 € et 2520 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris). Prix de vente 229 250€ FAI (dont 12 000€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur). Merci de nous contacter par mail ou au 06x81x36x67x93. . Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 250 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1862.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 6816