Pessac Les Musiciens:Belle Échoppe de 115m2 hab. sur 591 me de

Description

Saisissez cette Maison de charme du début Vingtième de 115 m² à rénover avec un beau terrain de 591 m² au coeur du quartier Résidentiel des Musiciens à Pessac Pape Clément. Découvrez cette belle échoppe de 5 pièces, qui nécessitera des travaux de rénovation lourds, voire une reconstruction d'une maison typée ou résolument contemporaine mais le résultat attendu sera exceptionnel! Imaginez-vous dans un cadre de vie idyllique, où chaque pièce a été conçue pour votre bien-être. La maison, baignée de lumière naturelle, vous offrira des espaces de vie au charme d'origine . Le terrain de 591 m², piscinable, est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants ou pour organiser des réunions entre amis. Maison Blanche vous propose soit de rénover, et de développer cette grande échoppe de 95m2 plain+chien assis et combles, avec garage et cave aménageable, soit de construire une maison dans le style des maisons du début 20ème ou résolument contemporaine! À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles : bus, crèche, maternelle, école élémentaire et restaurants. En 5 minutes en voiture, vous accéderez au tramway et à l'hôpital. . De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison au charme intact! Maison Blanche attend votre appel Maison Blanche sera là pour vous assister dans tous vos projets de Vente , de Location, de Gestion Locative et Syndic de Copropriété. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4000.00 et 5500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 2032