Maison 137 m2 / 6 chambres / terrasse 41 m2 / sous-sol aménagé / garage double / jardin.

Description

Maison familiale de 137 m2 habitables offrant de beaux volumes, 6 chambres et un fort potentiel d'aménagement, située dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur une parcelle de 470 m2, cette maison semi-mitoyenne construite en 1979 séduira les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de possibilités d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux d'environ 29 m2, une cuisine indépendante de 12 m2 ainsi qu'un vestiaire avec point d'eau et espace douche. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. La maison dispose de 6 chambres réparties sur différents niveaux, idéales pour une grande famille, le télétravail ou l'aménagement d'espaces dédiés aux enfants et adolescents. À l'étage, sur dalle béton, vous trouverez trois chambres de 11,39 m2, 15,70 m2 et 9,98 m2 ainsi qu'une salle de bain mansardée. Le niveau inférieur aménagé propose trois chambres supplémentaires avec ouvertures ainsi qu'une pièce complémentaire de 8,80 m2 pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un atelier ou un espace de rangement selon vos besoins. Le grenier aménageable offre également un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, vous profiterez : * d'une terrasse d'environ 41 m2 * d'un jardin entièrement clos * d'une pergola * d'un garage deux véhicules La maison étant implantée en retrait de la route, plusieurs véhicules peuvent également stationner facilement au sein de la propriété. Informations techniques : * Chauffage au gaz * Fibre installée * Tout-à-l'égout * Assainissement conforme * DPE : D * GES : D * Taxe foncière : 1 510 € Quelques finitions décoratives permettront de moderniser les espaces selon vos envies. Situation idéale : * Lens à environ 7 minutes * Douai à 20 minutes * Arras à 25 minutes * Lille à environ 35 minutes Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur pratique et apprécié. Confrères, je travaille en partage. Pour tout renseignement DUCRON Émeline TOWER IMMOBILIER Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCRON Emeline RSAC no842 417 370 Arras. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. , Cette annonce vous est proposée par DUCRON Emeline - EI - NoRSAC: 842 417 370, Enregistré à de ARRAS TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 6 Nombre de pièces : 8 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Semi-equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1