Appartement à vendre Parempuyre

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 BIS Loué - LMNP - Rentabilité 6,99% Appartement T1 BIS de 31,11 m² situé au 2ème étage dans une résidence gérée à Parempuyre (33290). Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2028 Rentabilité brute : 6,99% Composition : * Séjour * Kitchenette * 1 chambre * Salle d'eau * WC * 1 place de parking Informations financières : * Loyer annuel HT : 3 880,44€ / an soit 323,37€ / mois * Charges de copropriété : 10,01€ / mois * Taxe foncière : 622€ / an (dont 81€ de TEOM récupérable) * DPE : C * Honoraires charge vendeur Points forts : * Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis * Résidence gérée / aucun souci de gestion locative * Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Numéro de mandat : 4027