À LOUER - Bel appartement F3 meublé à Noisy-le-Grand

Description

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement de type F3 bénéficie d'un agencement particulièrement agréable et fluide. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour spacieux en L, créant une pièce de vie conviviale et lumineuse, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. Pour plus de praticité, le bien dispose également d'une cave privative en sous-sol. Côté stationnement, bien qu'il n'y ait pas de place de parking privative, la résidence bénéficie d'un parking sécurisé où les places sont libres et accessibles aux résidents. Idéalement implanté dans le secteur du Val Fleuri, vous profitez de la proximité immédiate des bords de Marne pour vos loisirs, des commerces de quartier et d'un accès rapide aux transports (RER A Noisy-le-Grand Mont d'Est via les lignes de bus) ainsi qu'au centre commercial des Arcades. Un cadre de vie pratique et serein, disponible dès maintenant. Cette annonce référence 326542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Honoraires à la charge du locataire : 600,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 0,00 € Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : FABIEN BOSCO