? Superbe demeure de caractère 4 chambres, avec jardin, jacuzzi et dépendances – cadre paisible à 7km de Lamalou-les-Bains

Description

À seulement quelques minutes de Lamalou-les-Bains, découvrez cette superbe maison de charme, offrant volume, luminosité et authenticité dans un environnement calme et verdoyant. Ici, chaque espace invite à la détente et à la convivialité. Intérieur spacieux et plein de cachet Rez-de-chaussée : - Entrée généreuse de 17 m² - Cuisine de 28 m² avec cheminée d'époque - Salon lumineux de 26 m² avec accès terrasse - Salle d'eau avec WC Étage : - 4 belles chambres (12 à 15,5 m²), dont une chambre d'hôtes avec vue nature - Salle de bain avec baignoire + WC - Couloir avec carreaux de ciment - Escalier en tomettes en excellent état Extérieurs & dépendances (gros atout) Jardin arboré et fleuri, parfait pour repas au calme Garage 26 m² Buanderie 45 m² avec chaudière De Dietrich Chalet avec jacuzzi Cave en pierre Confort & infos utiles : - Environnement calme et paisible - Double vitrage PVC aspect bois + volets bois Dépenses maîtrisées : - Électricité : 1000€/an - Chauffage : 1200€/an - Taxe foncière : 1085 € Photos réelles (aucune IA) Parfait pour une famille, résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes. Cette annonce référence 326547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : VALÉRIE MANGIN