JOLIE MAISON FAMILIALE

Description

Sur les hauteurs de ST CYR SUR LE RHONE, dans un environnement privilégié, découvrez cette charmante maison familiale construite en 1993, offrant une vue imprenable sur la vallée du Rhône et les vignobles environnants. D'une surface habitable de 137m² (177m² au sol), cette maison se compose : Au rez de chaussée : Vaste garage de 54m², cave et buanderie Au 1er étage : Un espace cuisine de 14m²; Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45m² avec accès à la terrasse d'un coté et balcon de l'autre Une chambre avec salle de bain attenante Au 2ème niveau (sous rampants) : 3 chambres Un grand espace pallier (idéal bureau ou salle de jeux) Une salle d'eau et wc Implantée sur un terrain de 2000m², la maison bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, dont 500m² sont constructibles (partie haute du terrain) offrant de nombreuses possibilités. La maison étant à rénover, vous laissant ainsi libre cours à vos projets. Chauffage au sol électrique avec circuit à eau complété par une cheminée. Production d'eau chaude par cumulus. Assainissement individuel (fosse toutes eaux), mise en conformité à prévoir. Taxe foncière 1470€ Les + du biens : - vue panoramique et exceptionnelle - environnement calme et recherché - beau potentiel d'aménagement - vaste terrain Prix de vente 374 400€ dont 14 400€ honoraires charge acquéreurs. Merci de contacter le 06X12X62X06X56X. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2541.00 € et 3439.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 6818