Propriété de caractère 240 m² avec jardin 1100 m², piscine

Description

Maison de caractère vigneronne d'environ 240 m² habitables , jardin, piscine et grand garage, située au c?ur du village, à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied (moins de 200 m) Cette demeure de charme, alliant le cachet de l'ancien (pierres, carreaux de ciment, ferronneries?) et le confort actuel, a bénéficié de nombreux travaux réalisés ces dernières années (menuiseries, aménagements intérieurs, électricité, améliorations énergétiques?), offrant aujourd'hui une excellente performance énergétique (DPE B), rare pour ce type de bien. La partie habitation principale développe environ 240m² habitables avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, comprenant de grandes pièces de vie lumineuses, plusieurs chambres, ainsi que des combles aménageables d'environ 60 m². La propriété dispose également : ? un plateau d'environ 70 m² ? un second espace d'environ 45 m² type loft à aménager ? un grand garage d'environ 145 m² Ces volumes peuvent convenir à un projet familial, professionnel, artistique ou de résidence secondaire avec espaces indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1115 m² avec piscine, offrant un cadre de vie rare au centre du village, au calme et sans vis-à-vis Voie verte ,15 mins de Béziers ,25 mins des plages Bien rare sur le secteur