Appartement T3 avec jardin privatif – Proche mer

Description

Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, idéalement située à proximité immédiate de la mer et des commerces accessibles à pied, découvrez ce spacieux appartement T3 en rez-de-chaussée offrant confort, luminosité et qualité de vie. ? Caractéristiques principales : *Surface habitable (Loi Carrez) : 70,26 m² *Extérieur : jardin privatif clos de 84,63 m² *Terrasse couverte exposée plein Sud (15,97 m²) *Stationnement : 1 place de parking privative (12,50 m²) *Résidence sécurisée avec portail motorisé ? Agencement : *Belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine aménagée (27,63 m²) *Buanderie indépendante *Deux chambres confortables avec placards aménagés *Salle de bains spacieuse (6,50 m²) *Hall d'entrée et dégagement avec rangements intégrés ? Prestations : *Pompe à chaleur (chauffage individuel) *Chauffe-eau thermodynamique *Éclairage LED plafond *DPE : A (excellent classement énergétique - réalisé en 2026) *Fibre installée (2023) ? Charges & fiscalité : *Taxe foncière : 971 € / an *Charges de copropriété : environ 650 € / an ? Les + : ? Appartement en excellent état ? Aucun travaux à prévoir ? Libre de toute occupation (aucun bail en cours) ? Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif ? Emplacement recherché entre mer et commodités Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650,00 €. Honoraires charge vendeur. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Florian GUIDICELLI Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 832 708 382 (EI) Ville du greffe : Bastia Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821514 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Numéro de mandat : 14457 Plus d'information : - Climatisation