Réf. 9957 - VIAGER OCCUPE - MONTCEAU-LES-MINES (71)

Description

Réf. 9957 - VIAGER OCCUPE - MONTCEAU-LES-MINES (71) Proche du centre et de l'étang du Plessis, disposant des commodités (commerces, supermarchés, écoles), coquette MAISON construite en 1982, orientée Nord-Sud, régulièrement réagencée [à titre d'exemple, création d'une Véranda en 2023] et entourée d'un potager à l'ouest et d'un très agréable jardin arboré et entièrement clos. 7 panneaux photovoltaïques viennent d'être installés en avril 2025. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : *VERANDA 2023 de 15 m², climatisée et isolée par le sol, *Une entrée et un espace loggia solarisée, *Une cuisine équipée, *Un séjour-double, traversant Nord-Sud, avec Poêle, *Deux chambres, dont une climatisée, *Une salle d'eau avec douche à l'italienne, vmc et fenêtre, *Un w.c. indépendant avec vmc. AU SOUS-SOL : *Une chambre, avec salle d'eau et w.c. séparé avec vmc, *Une pièce-sauna pré-aménagée, *Un espace-atelier, *Deux petites Caves, *Un cellier-buanderie. Sols : Carrelages Surface Habitable : 85 m² + 54 m² de surface utile, sur un TERRAIN plat de 456 m² avec 2 entrées. *Un GARAGE double au sous-sol > pour 53 m². *Un stationnement devant le garage : 19,5 m². *Trois ABRIS de jardin. Chauffage par 3 cellules de CLIMATISATION AIR-AIR. Radiateurs électriques en appoint si nécessaire. POÊLE à PELLETS pour le confort et le plaisir. Eau chaude par cumulus avec corps de chauffe de 250 L [changé en 2022]. Toiture entièrement refaite en juillet 2020 + isolation par ouate soufflée. Accès en bus à la Gare TGV du Creusot-Montchanin. BOUQUET : 45 000 euros HAI + rente : 400 euros indexée OCCUPE 2 TETES : 76 ans (M) et 71 ans (D) Valeur Vénale : 185 000 euros T.F. :1 278 euros dont 201 euros d'OM (2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer de 400 euros Prix du bouquet : 45000 euros. Rente mensuelle : 400 euros. Age de l'homme : 76 Age de la femme : 71 Numéro de mandat : 9957a Plus d'information : - Climatisation