GRANGE 90 m² à Rénover pour investisseurs pouvant développer 270 m² à BEYREN LES SIERCK (57)

Description

GRANGE à Rénover Situation Situé sur la commune de Beyren-lès-Sierck, charmant village prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec le Luxembourg. Description du bien À vendre Grange de 90 m², possible d'exploiter en R+2 sur 270 m² avec dalles à créer, sur terrain de 274 m², issue d'une division verticale (4 immeubles en bande), offrant un fort potentiel de valorisation. *Surface totale possible:270 m² *Bien à rénover entièrement *Possibilité de créer jusqu'à 3 appartements *Projet idéal pour division et optimisation locative Le PLU impose 2 places de stationnement par appartement, à prévoir dans votre projet. Potentiel investisseur *Secteur très recherché par les frontaliers *Forte demande locative liée à la proximité du Luxembourg *Opportunité de créer un petit ensemble immobilier rentable *Idéal pour marchand de biens ou investisseur patrimonial Localisation stratégique *À moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise *Proche de Cattenom et de Thionville *Accès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg Transports & commodités *Réseau routier facilitant les trajets domicile-travail vers le Luxembourg *Gare SNCF à proximité (Thionville) *Commerces, écoles et services accessibles rapidement Un cadre de vie recherché Beyren-lès-Sierck séduit par : *Son environnement verdoyant et paisible *Son authenticité de village lorrain *Sa qualité de vie à proximité directe du Luxembourg Une opportunitérare Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, permettant de réaliser une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité. Contact Alexandre Esselin Conseiller immobilier - Secteur Cattenom / Beyren-lès-Sierck Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) (réf. 604105 ) Nom du négociateur : ESSELIN Alexandre