Nichée au c½ur d'une impasse paisible à Saint-Avertin, c....

Description

Nichée au c½ur d'une impasse paisible à Saint-Avertin, cette maison de plain-pied au caractère atypique saura vous séduire dès les premiers instants par son charme et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau avec WC, vous trouverez ensuite un salon de plus de 30m2 sublimé par un magnifique toit cathédrale qui apporte une sensation d'espace et d'élégance unique. La pièce de vie, conviviale et ouverte, constitue le c½ur de la maison, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis autour du poêle a bois. La maison offre actuellement trois belles chambres dont une suite parentale, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, le charme opère tout autant : un jardin intimiste, à l'abri des regards, une agréable piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une véranda et un garage/buanderie viennent compléter ce bien. Le tout dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, transports, écoles et grands axes tout en bénéficiant d'une véritable sensation de sérénité. Une maison coup de c½ur, rare sur le secteur, qui allie originalité, confort et qualité de vie. N'attendez plus venez la visiter! Prix : 299600.0 euros, Net vendeur : 280000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.96 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290.0 € et 3140.0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 134