Appartement

Description

04000 DIGNE-LES-BAINS - PLATEAUX BRUTS DE 133 M² À AMÉNAGER - ENTRÉE INDÉPENDANTE - DUPLEX POSSIBLE - GRENIERS - CENTRE-VILLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une opportunité rare au coeur de Digne-les-Bains. Situés aux 3? et 4? étages d'un immeuble de caractère, ces plateaux bruts développent environ 133 m² répartis sur deux niveaux, complétés par des espaces de greniers offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement. Le bien bénéficie d'un véritable atout : une entrée totalement indépendante, garantissant une autonomie complète au sein d'une copropriété composée de seulement deux lots. Actuellement utilisés comme réserve, atelier et greniers, ces volumes offrent une page blanche pour donner vie à un projet sur mesure : création d'un vaste duplex, résidence principale atypique, investissement locatif ou opération de valorisation patrimoniale. Un premier échange avec le service urbanisme a déjà permis d'obtenir un accord de principe concernant un changement de destination, facilitant l'étude d'un futur projet. Aucun stationnement n'a été exigé dans le cadre de cet échange. Le bien est situé dans le périmètre des Bâtiments de France. Les menuiseries ont déjà été remplacées, représentant une première étape importante dans la rénovation. L'ensemble est à réhabiliter entièrement avec création des réseaux, isolation et aménagement intérieur, laissant une totale liberté dans la conception des espaces. Son emplacement centralpermet un accès immédiat aux commerces, services, écoles et transports du centre-ville de Digne-les-Bains. Certaines photographies ont été retouchées afin d'aider à se projeter dans le potentiel d'aménagement des lieux. Bien non soumis au DPE. Taxe foncière estimée : environ 590 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Bekalarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°810991661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Bekalarek Philippe