Opportunité Exceptionnelle à Carbonne : Ensemble Immobilier à Fort Potentiel

Description

Située sur un emplacement stratégique au coeur de Carbonne, cette propriété unique s'adresse aussi bien aux entrepreneurs en quête d'un lieu de vie combiné à leur activité, qu'aux investisseurs avertis. Édifié sur une parcelle arborée de 3 500 m², cet ensemble immobilier offre une polyvalence rare sur le marché local. 1. La Résidence : Confort et Cadre de Vie Cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, propose un cadre de vie serein et fonctionnel : Espace nuit : 3 chambres lumineuses. Espace réception : Une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda de plus de 20 m², idéale pour vos repas en toute saison. Extérieurs : Un jardin clos et arboré, agrémenté d'une seconde véranda indépendante pour vos moments de détente. Équipements : Climatisation réversible et vaste garage de plus de 50 m² en sous-sol. 2. Le Potentiel Professionnel et Locatif Le bien dispose d'infrastructures prêtes à l'emploi pour générer des revenus ou accueillir une activité : Local commercial de 240 m² : Incluant bureaux, sanitaires et point d'eau. Un atout majeur pour une installation immédiate ou une mise en location (libéré de toute occupation). Hangar de 180 m² : Volume idéal pour le stockage de véhicules (camping-cars, collection) ou pour un artisan. 3. Spécial Investisseur : Développement Foncier Situé en zonage UF, ce terrain présente une opportunité de valorisation patrimoniale immédiate : Division parcellaire : Étude de détachement possible pour 4 lots. Emplacement de premier ordre : Visibilité optimale, accès immédiat aux supermarchés et commerces à pied. LES PLUS : Visibilité stratégique pour une activité commerciale. Proximité immédiate des commodités et enseignes bio de Carbonne. Potentiel de détachement foncier rare sur le secteur. L'avis du professionnel : Que vous souhaitiez implanter votre entreprise à domicile, sécuriser un revenu locatif complémentaire ou réaliser une opération de marchand de biens, ce dossier présente des indicateurs de rentabilité solides. Contactez-nous pour un dossier complet et une visite sur site. Etat général : Très bon état Surface séjour : 33 Surface terrain : 3505 Surface terrasse : 20 Année de construction : 1970 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Amenagée Fibre optique : Non Numéro de mandat : CAR7963