Propriété d'exception !!! Un cadre de vie unique entre confort moderne et nature préservée

Description

L'agence l'ADRESSE AIZENAY vous propose en exclusivité à la Génétouze !!!! Laissez-vous séduire par cette propriété rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer volumes, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 57 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace de réception convivial et chaleureux. Celle-ci s'ouvre directement sur une terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, avec une vue imprenable sur votre étang privé. Un décor apaisant, propice à la détente comme aux moments partagés. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour un quotidien fluide et organisé. L'espace nuit, parfaitement agencé, propose : Deux belles chambres de 14 à 15 m² Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante Une salle de bain complète avec douche et double vasques Un WC indépendant Côté annexes, vous bénéficiez d'un garage attenant de 57 m², entièrement carrelé et isolé, complété par une salle d'eau + wc et une cave. Un véritable atout pour les besoins de stockage ou d'aménagement supplémentaire en chambres, salle de jeux ... A l'extérieur, le charme opère immédiatement sur un terrain paysagé de 7 600 m², parfaitement entretenu, avec accès enrobé. Vous profiterez d'un étang avec pêcherie, d'un abri de jardin et d'un puits, offrant un cadre de vie rare et privilégié. En complément, une dépendance de plus de 210 m² avec grenier ouvre un large champ des possibles : stockage de véhicules (collection, camping-car), activité professionnelle, ou projet de réhabilitation selon vos ambitions. - Performance énergétique : Classe C - Chauffage par pompe à chaleur - Menuiseries double vitrage - Exposition idéale, garantissant luminosité tout au long de la journée Une opportunité stratégique pour les acquéreurs en quête d'un bien alliant résidence principale de standing, potentiel professionnel et cadre naturel d'exception. Contactez-nous pour une découverte privée de ce bien singulier. ou sur notre site internet www.ladresse-immo2000.com. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/ 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation Rudy RENOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Bon Etat Surface terrain : 7664 Année de construction : 1997 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 19181