Authentique métairie de château en Dordogne;

Description

A vendre ensemble immobilier en pierres à Castelnaud la Chapelle dans le triangle d'Or du Perigord noir 225 m2, 9 pièces, 6 chambres sur 5600 m2 avec piscine. Propriété située dans un environnement privilégié calme et verdoyant, à l'ombre des châteaux mais à l'écart du flux touristique non isolé à moins d'1,5 km des commerces (boulangerie, boucherie, coiffeur, épicerie, poste, école, restaurants) et de la Dordogne, composé d'une maison d'habitation, d'une dépendance, d'une grange et d'une piscine sur 5600 m2 de terrain. La maison principale, ancienne métairie datant de 1800, d'une surface de 225 m2 sur 3 niveaux, allie authenticité et confort moderne grâce à un haut niveau DPE B/GES A (isolation, double vitrage, PAC géothermie, poêle et insert à bois flamme verte, chauffe-eau thermodynamique, assainissement récent conforme, portail motorisé avec visiophone et Fibre Optique raccordée. Le RDC propose une vie de plan pied, 1 salle à manger de 21m2, 1 salon de 34m2 vitré sur 2 cotés avec vue sur la forêt et sa cheminée, 1 cuisine dinatoire moderne de 28m2 et son cellier, 1 WC avec lave main, 1 suite parentale de 15m2 avec sa salle d'eau et WC, 1 buanderie chaufferie de 29m2. Une terrasse couverte de 18m2 devant la maison complète ce niveau. Au 1 étage, 1 suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau et WC. 2 chambres de 13m2 et 19m2 dont une avec coin bureau et accès à 1 terras