Authentique métairie de château en Dordogne;

Description

Nous mettons en vente notre maison à Castelnaud la Chapelle, petit village dans le triangle d'Or du Périgord noir. Située près des châteaux mais à l'écart du flux touristique, dans un environnement privilégié calme et verdoyant non isolé à moins d'1,5 km des commerces ouverts toute l'année (boulangerie, boucherie, coiffeur, alimentation Leclerc, poste, école, restaurants) et de la rivière Dordogne. La propriété se compose d'une maison d'habitation , d'une dépendance, d'une grange avec un grand potentiel d'aménagement et d'une piscine sur 5600 m2 de terrain. La maison principale en pierres, ancienne métairie datant de 1800, d'une surface de 225 m2, 8 pièces, 6 chambres sur 3 niveaux, combinant un caractère authentique avec un confort moderne. Econome en énergie grâce à un haut niveau DPE B/GES A (isolation, double vitrage, PAC géothermie, poêle et insert, chauffe-eau thermodynamique, assainissement récent conforme, portail motorisé avec visiophone, Fibre Optique raccordée ainsi d'une production d'énergie verte avec l installation de panneaux solaire d'une puissance de 6Kw. Le RDC propose une vie de plan pied, 1 salle à manger de 21m2, 1 salon de 34m2 vitré sur 2 cotés avec vue sur la forêt et sa cheminée, 1 cuisine dinatoire moderne de 28m2 et son cellier, 1 WC avec lave main, 1 suite parentale de 15m2 avec sa salle d'eau et WC, 1 buanderie chaufferie de 29m2. Une te