Studio, lumineux proche de la gare

Description

Beau studio de 22 m² au RDC situé rue Coron Ramon à Hénin-Beaumont. Vous trouverez ce charmant appartement lumineux et bien placé, dans un environnement agréable autour d'une partie commune arborée et végétalisée, offrant un beau cadre de vie. Cuisine en partie équipée, double vitrage, proche de la gare, logement rénové en 2022. Compteurs d'eau et électriques individuels, chauffage électrique. https:// www.georisques.gouv.fr /mes-risques Informations LOI ALUR :Loyer HC mensuel : 410 €Charges : 30 € /mois (parties communes électricité + ménage)Dont honoraires état des lieux : 100,5 €Dépôt de garantie : 410 €Surface : 33,50 m² DPE : F États des lieux d'entrée : 3 €/m² État des risques et pollutions :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Candidature à nous confier via avec votre dossier complet : Copie du passeport, de la carte d'identité ou titre de séjour Attestation d'assurance Multirisques habitation (à remettre avant l'entrée dans les lieux) 3 derniers bulletins de salaire ou du garant Contrat de scolarité si étudiante Ou attestation de l'employeur, contrat de travail Dernier avis d'imposition Attestation de la CAF ou simulation pour le versement des APL Prendre en compte le premier mois de loyer + 1 mois de caution Honoraires de 368 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 410 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 410 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 795.00 et 1077.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89361633400015 RCP 120137405 CC TTC Numéro de mandat : 1650