Maison Saint Germain Laprade 6 /7pièce(s) 221m2

Description

Découvrez cette ferme de 225 m² habitables, entièrement rénovée en 2008, située dans un secteur recherché à Saint-Germain-Laprade, à seulement 10 minutes du Puy-en-Velay. Ce bien allie charme, espace et modernité, idéal pour une famille ou un projet d'activités complémentaires. Intérieur : 1 grande pièce de vie lumineuse : cuisine ouverte, salon et salle à manger. 1 second salon avec mezzanine, offrant un espace convivial supplémentaire. 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. 1 bureau pour télétravail ou espace de travail. 1 salle de bain moderne. 1 espace d'entrée accueillant. Extérieur : Terrain plat et clos, 2200m2 idéal pour les enfants ou les animaux. Piscine 8 × 4 m équipée d'un dôme pour prolonger la saison des baignades. Exposition plein sud pour une luminosité optimale toute l'année. Dépendances et équipements : Ateliers, salle de sport et espaces polyvalents pour des activités variées. Chauffage au sol et chaudière fioul pour un confort optimal. Poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Borne de recharge pour véhicule électrique. Rénovation complète : toiture, huisseries, rejointoiement. Atouts : Proximité du Puy-en-Velay (10 min) pour les commodités. Potentiel d'évolution : création de dépendances ou d'activités supplémentaires. Cadre paisible et recherché, parfait pour une vie familiale ou un projet professionnel (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane SAVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493838635 - LE PUY EN VELAY. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 2000 Année de construction : 0 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Fuel Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Numéro de mandat : 64