Studio 24m2 à Sceaux, à 2 pas du RER B

Description

A Sceaux, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal à 200 m du RER B Parc de Sceaux, à 1 km du lycée Lakanal, à proximité des commerces et tout près du magnifique Parc renommé pour votre jogging ou vos loisirs de plein air. Cet appartement lumineux de 23,85m2 en très bon état est situé au 3e étage d'une résidence sécurisée d'une quinzaine de logements. Le syndic n'est sous le coup d'aucune procédure. Il se compose d'une entrée avec grand placard , une salle d'eau/wc, et d'une pièce principale avec son coin cuisine aménagée. Il dispose également de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage et l'eau (yc chaude) sont collectifs. Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (bon rapport locatif ; dernier loyer février 2026 vous n'aurez aucun mal à trouver un locataire ) La fibre est installée. Une cave en ssol complète ce bien ainsi qu'une place de parking extérieure (véritable atout puisque tous les stationnements sont payants à Sceaux) Charges 140€/mois dont 100€ charges locatives récupérables Taxes foncières : 887€ DPE F