À LOUER : Appartement T3 situé Avenue du Général Leclerc....

Description

À LOUER : Appartement T3 situé Avenue du Général Leclerc à Nancy,. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 68.19 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, favorisant ainsi un espace de vie convivial. Il dispose de deux chambres, parfaites pour accueillir des invités ou pour un bureau à domicile. La salle de bains est équipée de toilettes, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Le chauffage est individuel au gaz. Pour votre commodité, un parking aérien est inclus, vous permettant de stationner facilement votre véhicule. De plus, l'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que le China Market et Trio promo, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, notamment le Lycée Professionnel Claude Daunot et le Collège Claude Daunot, sont accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité, dont la Pharmacie Préparatoire Delpech Nancy. Pour les étudiants, l'appartement est situé à moins de 2000 mètres de l'Université de la Poste et d'autres établissements d'enseignement supérieur. Enfin, pour les amateurs de boulangerie, vous trouverez plusieurs options à moins de 500 mètres, telles que Aïda & Franck et la Boulangerie Stirchler. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Nancy. Loyer de 735,00 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 756,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 756,91 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 206,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.