Corps de ferme de 333 m2 au total avec vie de plain pied possible, dépendances et situé idéalement entre Rostrenen et Carhaix

Description

À seulement 1 h de Brest et des plages du Nord ou du Sud (Saint Nic), découvrez ce bel ensemble rural niché dans un environnement verdoyant, à 5 min du lac de Glomel (activités nautiques, pêche, balades) et des commerces essentiels : pharmacie, médecin, restaurant, épicerie, dépôt de pain. ?Un cadre de vie paisible et authentique Idéal pour les amoureux de la nature et des animaux, ce corps de ferme en pierres et enduit offre 133 m² habitables, accompagné d'une longère à rénover de plus de 200 m² (toiture et charpente en bon état) - parfait pour un projet de gîtes ou d'atelier artisanal. oComposition *Rez de chaussée : entrée, cuisine, buanderie, salle d'eau, WC séparé, grand séjour lumineux, chambre de plain pied. Terrasse carrelée sur toute la longueur de la maison. *Étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses, salle d'eau à terminer. *Grenier : 70 m² aménageables pour agrandir la surface habitable. oÉquipements et prestations *Chauffage au fuel, radiateurs en fonte en bon état *Huisseries PVC double vitrage *Toiture saine *Cour bitumée et gravillonnée *Dépendance de plus de 200 m² (ancienne étable) avec électricité, charpente neuve et toit en bon état *Assainissement non collectif non conforme oInformations pratiques *DPE : F *Taxe foncière : 571 € *Maison libre de suite, chauffée l'hiver *Terrain : 1110 m² Un bien rare sur le secteur, offrant charme, potentiel et tranquillité - idéal pour un projet familial ou touristique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,70% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 947 768 - Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel - Réf.947445 Nom du négociateur : EXTIER Mikaël