Maison T5 à fort potentiel – Hyères, secteur Olbius Riquier

Description

A Hyères, à deux pas du centre-ville : dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison des années 70 à toit plat, prête à se transformer en votre maison de rêve ! Avec 107 m² à exploiter, elle offre : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine indépendante Un séjour-salon lumineux donnant sur terrasse et jardin fleuri piscinable de 323 m2 , parfait pour vos moments en famille ou entre amis Salle d'eau avec WC Garage d'environ 15 m² À l'étage : Un spacieux palier desservant le coin nuit Quatre chambres confortables (de 11,51 m² à 15,18 m²), dont une avec balcon et vue dégagée apaisante Salle de bain et WC indépendant Ce n'est pas tout : une cave de plus de 16 m² en sous sol n'attend que votre imagination pour l'aménager et un vaste carport dans l'espace jardin Côté confort, la maison bénéficie déjà de double vitrage, volets roulants électriques et climatisation. Quelques travaux suffiront pour révéler tout le potentiel de ce bien et créer un véritable cocon familial ou un pied-à-terre idéal à Hyères, au calme, au fond d'une impasse et à proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité rare : imaginez vos étés dans ce quartier prisé, entre ville, plage et tranquillité... Cette maison n'attend plus que vous ! Un seul numéro pour la découvrir ou sur Agence E.H IMMOBILIERVotre partenaire de confiance pour la vente, la location, la gestion et les états des lieux? 7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères? ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 190 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2028.00 et 2744.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC