Maison de ville 5 pièces 146m²

Description

En plein c?ur du charmant village du Cailar, entre Nîmes et Montpellier, grande maison de ville datant de 1860 sur 3 étages, de 146,70 m² carrez (175,43 m² habitable) + garage privatif, cour et terrasse. Nombreux rangements intégrés à tous les étages, ainsi qu'une pièce d'eau et WC à chaque étage. Dans chaque pièce de vie : ventilateurs plafonniers 5 pâles. Possibilité de créer un studio indépendant au RDC. Le bien dispose de son propre garage et d'une jolie cour fleurie. Le 1er étage dispose d'une belle terrasse orintée EST (11,25 m²). Le bien se décompose comme suit : - Rdc : Entrée, cellier avec point d'eau, garage et studio + accès cour. 43,95 m² carrez / 47,85 m² habitables hors garage et cour Garage : 21,4 m² Cour : 27,81 m² - 1er étage : Cuisine équipée, salon, salle à manger, salle d'eau, WC + terrasse. 63,09 m² carrez / 66,52 m² habitables hors terrasse Terrasse : 11,25 m² Cuisine : 16,5 m² Salon ? salle à manger : 42 m² - 2è étage : 2 chambres (dont une avec dressing), salle de bain+WC 39,66 m² carrez et habitables Ch1 : 15,5 m² Ch2 : 15,77 m² Tous les diagnostics ont été réalisés et sont disponibles à la consultation lors de la visite. Raccordée à la fibre. Maison habitable en l'état mais à rénover. Les travaux à prévoir : principalement l'électricité (devis disponibles) Maison vendue en l'état avec électro-ménager, meubles et objets. Taxe foncière 2025 : 1 122 €