Beau potentiel pour cette maison de ville !

Description

LORIENT SUD - KREISKER UN POTENTIEL DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À Lorient, dans le quartier du Kreisker, découvrez cette maison familiale d'environ 104 m² offrant de beaux volumes et un réel potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour d'environ 31,6 m² avec insert, ouvert sur le jardin. Un WC complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Un grenier accessible par escalier offre une emprise au sol d'environ 64 m² et constitue un potentiel supplémentaire à étudier selon votre projet. La maison bénéficie également d'un garage, d'un jardin et d'un abri extérieur, le tout sur une parcelle de 268 m². Chauffage par chaudière gaz complété par un insert bois, ballon d'eau chaude électrique récent. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement cette maison selon vos envies. Un bien idéal pour une famille ou pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à personnaliser, à proximité des écoles, de l'UBS, de l'IUT, des transports et des accès vers le littoral. LES POINTS FORTS : + Quartier Kreisker + Salon-séjour ouvert sur le jardin + Grenier aménageable + Idéal pour un projet de rénovation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FERRÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 525 849 Surface terrain : 268 m².