Appartement lumineux avec terrasse plein sud au coeur de Rougemont-le-Château

Description

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER Avis clients contrôlés Opinion System Réf : 3357 EN EXCLUSIVITÉ Appartement avec grande terrasse plein sud au coeur de Rougemont-le-Château Situé au deuxième étage d'une copropriété pleine de charme, cet appartement lumineux d'environ 61,01 m2 loi Carrez (100 m2 au sol) bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports en commun. Avec sa belle terrasse exposée plein sud de 20 m2, ses volumes agréables et ses annexes pratiques, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Agencement de l'appartement * Entrée * Couloir de distribution * Espace cuisine / séjour / salon lumineux * Toilettes séparées * Deux chambres * Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou espace télétravail * Salle de bains * Salle d'eau Extérieurs et annexes * Superbe terrasse plein sud d'environ 20 m2 * Une cave * Une place de parking privative * Parking commun au sein de la copropriété Les points forts * Grande terrasse exposée plein sud * Appartement lumineux * Deux chambres + bureau * Double salle d'eau / bains * Cave et stationnement privatif * Petite copropriété avec terrain de 9740 m2 * Proximité immédiate de toutes commodités * Chauffage inclus dans les charges * Idéal résidence principale ou investissement locatif Informations techniques * Surface loi Carrez : 61,01 m2 * Surface au sol totale : 100 m2 * Surface terrain copropriété : 9740 m2 * Nombre de pièces : T3 * Nombre de chambres : 2 + bureau * Étage : 2ème * Stationnement : 1 place privative + parking commun * Cave : Oui * Chauffage : chaudière fioul nouvelle génération sur radiateurs * Sous-compteurs eau et électricité individuels * Charges de copropriété : 249 €/mois comprenant : chauffage avec répartiteurs, eau chaude, eau froide, électricité des communs, assurance bâtiment et entretien des extérieurs * Taxe foncière : 377 € * Exposition : Sud * État général : état correct * Année de construction : 1908 Diagnostic de performance énergétique * Classe énergie : D 161 kWh/m2/an * Classe climat : D 49 kg CO?/m2/an * Diagnostic réalisé le : 15/09/2025 Informations complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Carte T CPI 9008553 RCP GALIAN 01_27586 Jean-François Schindler Immobilier 13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Châte Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : FIOUL Format de chauffage : COLLECTIF Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Cave : 1