A vendre Maison 2 chambres avec terrain clos et sous-sol à L’Orbrie, à 5 min de Fontenay-le-Comte (Vendée 85

Description

Emplacement privilégié : Située sur la commune de L'Orbrie, à seulement 5 minutes du centre de Fontenay-le-Comte, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et transports. Accès et transports : À moins de 10 minutes de l'autoroute A83 (axe Niort La Roche-sur-Yon), idéal pour vos déplacements vers La Rochelle, Nantes ou Poitiers, Arrêt de bus à proximité, desservant Fontenay-le-Comte et les communes environnantes, Gare SNCF de Niort accessible en 30 minutes. Description du bien : Cette maison d'environ 76 m2 habitables se compose d'une entrée avec couloir distribuant les différentes pièces, Un salon-séjour lumineux de 21 m2 équipé d'un insert bois, idéal pour des soirées chaleureuses, Une cuisine séparée, fonctionnelle, Une buanderie, Deux chambres, Une salle de bain, Un garage en sous-sol, offrant espace de rangement et stationnement sécurisé. Extérieur et confort : Terrain clos et arboré de 880 m2, parfait pour profiter des beaux jours ou pour un projet de jardin potager ; Ouvertures récentes en double vitrage PVC, garantissant isolation et confort thermique ; Chauffage électrique en complément de l'insert bois ; Taxe foncière très avantageuse : seulement 355 € / an ; Faibles dépenses énergétiques : moins de 1000 € par an pour l'électricité et le chauffage ! Les atouts de cette maison à vendre à L'Orbrie : Environnement calme, sans vis-à-vis, Maison entretenue et habitable de suite, Excellent rapport qualité/prix pour une résidence principale ou maison secondaire, Proximité de Fontenay-le-Comte et de toutes commodités, Accès rapide aux grands axes et à l'autoroute A83. À visiter sans tarder ! Cette maison à vendre à L'Orbrie réunit emplacement, confort et budget maîtrisé. Contactez dès maintenant Zéro Pourcent Immobilier, votre spécialiste immobilier en Vendée et Sud-Vendée, pour planifier une visite. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Semi-equipee Mode de chauffage : POELE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1