Maison Familiale 6 Chambres

Description

Maison familiale 6 chambres - Vue exceptionnelle - 2000 m² de terrain - Roiffieux Sur les hauteurs d'Annonay, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette grande maison de 178 m² habitables (203 m² au sol) offrant une vue imprenable. Le + qui fait la différence : volumes, luminosité et performance énergétique déjà optimisée ! Côté intérieur : *Belle pièce de vie avec cuisine ouverte (23 m²) + séjour (30 m²) *6 chambres (3 au RDC + 3 à l'étage) *1 bureau (idéal grande famille ou télétravail) *2 salles d'eau *Nombreux rangements Côté pratique : *Sous-sol complet avec garage de 119 m² (atelier + buanderie) *Second garage de 36 m² Côté extérieur : *Terrain de 2000 m² *Piscine Water air (6,5 x 3,5 m) *Vue dégagée dominante *Portail électrique Côté confort & économies (rénovation 2021) : * Pompe à chaleur + poêle à bois *. Isolation complète (Murs, combles, plancher bas) + double vitrage PVC *. Chauffe-eau thermodynamique *. Panneaux solaires (revenu env. 1300 €/an) À prévoir : Travaux de rafraîchissement intérieur Parfait pour : Grande famille Projet de maison conviviale Amateurs de calme avec vue À visiter rapidement - bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 327073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057. Prix du bien : 287 500,00 € Les honoraires d'agence sontà la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : AYMERIC FANJAT