Maison idéale primo-accédants/ artisants/ investisseurs – Gourgé

Description

Maison saine et parfaitement entretenue comprenant : Maison principale de 110 m² : pièce de vie (salon salle à manger) , cuisine, 3 chambres, bureau , salle d'eau, WC. Logement attenant de 70 m²comprenant 2 chambres, une cuisine/salle à manger, grenier à aménager, salle de bain, WC. Actuellement loué 585 €/mois, idéal pour un revenu locatif immédiat. La Maison et le logement attenant dispose d'un garage et d'un espace vert Aucun travaux à prévoir, hormis une mise au goût du jour. Équipements récents : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air/eau, DPE B. Terrain agréable, dépendances. Proche commerces, écoles, Parthenay (10 km), Lac du Cébron, Futuroscope (45 min), Puy du Fou (1h15), La Rochelle (1h30). Contactez-moi pour visiter. Cette annonce référence 327218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : XAVIER BORDRON