A VENDRE INVESTISSEMENT LMNP RESIDENCE SENIOR: Appartement 2 pièces de 45.34 m2 + parking et cave situé à Courbevoie

Description

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée SÉNIOR Loyer annuel HT : 15 215,40 euros (16 736,94 euros/TTC) - Renouvellement du bail à l'acte pour 11 ans et 11 mois - Bail triple net : prise en charge par le gestionnaire: - de la Taxe foncière: 0 euros - des Charges générales de copropriété / an : 0 euros - des travaux d'entretien (article 605) - Parties communes rénovées en 2023 - Appartements rénovés entre 2021 et 2024 Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence sénior, un appartement T2 de 45 m² habitables + balcon. Une place de parking et une cave complète ce bien. La résidence LES HESPÉRIDES bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur de Courbevoie, à proximité immédiate des commerces et des services en pied d'immeuble. ? Un quartier semi-piétonnier ? Une construction " haut de gamme " ? Un grand jardin intérieur paysager ? Des appartements spacieux avec balcons / terrasses bénéficiant de vues sur la Tour Eiffel et La Défense ? Une situation géographique qui attire de plus en plus de seniors aisés Loyers assurés par bail commercial avec LES JARDINS D'ARCADIE Rentabilité immédiate de 4,75 % Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : ou directement Yoan Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Surface terrasse : 4 Année de construction : 1992 Ascenceur : oui