A VENDRE INVESTISSEMENT LMNP AFFAIRES: Appartement studio de 20.63 m2 situé à Nogent Sur Marne (94130)

Description

Investissement locatif résidence affaires loueur meublé Loyer annuel HT : 5 201 euros soit 5 721,10 euros/TTC Charges générales de copropriété /an : 517 euros Taxe foncière : 706 euros Bail commercial en cours, échéance décembre 2033 Appartement de type Studio , d'une surface habitable totale de 20,63m², situé au 3ème étage, exposé Ouest, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec W.C. une place de parking complète ce bien. Située dans la ville de Nogent-sur-Marne, aux portes de Paris, la résidence se compose d'appartements destinés à accueillir des professionnels en déplacement. Les logements proposés vont du studio de 20 m² pour 2 personnes au T2 de 25 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Les logements sont entièrement meublés et équipés, et parfois prolongés d'un extérieur offrant une belle vue sur le Quai de la Marne. La résidence met à disposition un parking privé, un espace petit-déjeuner ainsi qu'une connexion Wi-fi haut débit gratuite. La résidence se trouve en bord de Marne, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du bois de Vincennes et du port de plaisance. Elle est accessible en moins de 15 minutes à pied depuis la gare RER E "Nogent ? Le Perreux", reliant directement Paris Gare de Lyon, ce qui en fait une solution idéale pour les déplacements professionnels en Île-de-France. Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 517 euros. Année de construction : 2009 Ascenceur : oui