Studio meublé de 22 m² ? Résidence étudiante ? Investissement LMNP

Description

[Bègles] Exclusivité au sein d'une résidence étudiante sécurisée et bien entretenu Ce studio meublé de 22 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit et bureau, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. La résidence offre des prestations adaptées à la vie étudiante : accès sécurisé, espaces communs, laverie, salle de sport, parking possible. A proximité immédiate des transports (tram C), de commerces et établissements d'enseignement supérieur. Profitez ainsi de : - Bail commercial en cours avec gestion déléguée - Revenus locatifs réguliers et sécurisés - Faibles contraintes de gestion - Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine tout en bénéficiant de revenus complémentaires. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles-Villenave d'Ornon au 05x40x24x92x00 (11.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 118 lots - dont 118 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320 euros. Année de construction : 2017 Cuisine : Kitchenet Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Charges mensuelles : 50 Numéro de mandat : 2611