Maison Limonest au calme avec vue et piscine

Description

L'Agence des Monts d'Or Dufossé Immobiler vous propose en EXCLUSIVITE cette superbe maison contemporaine de 2022, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et élégance. Nichée dans un environnement au calme à Limonest, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des transports, avec un arrêt de bus TCL et de nombreux cars scolaires à 100 mètres. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d'une vue dégagée sur l'église de Dardilly, sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie, aux volumes généreux (70 m²) et à la hauteur sous plafond de 2,70 m, séduit par ses larges baies vitrées en aluminium équipées de BSO, prolongeant harmonieusement l'espace vers une vaste terrasse avec piscine. L'espace nuit se compose de 4 chambres sur parquet en chêne, dont une suite parentale de plain-pied, pensée pour un confort optimal au quotidien. Les prestations sont résolument très haut-de-gamme, avec une sélection de matériaux et d'équipements de grande qualité : pompe à chaleur Daikin avec sol chauffant et rafraîchissant, carrelages et faïence Porcelanosa, robinetteries encastrées, portes Barausse en placage bois avec charnières invisibles, luminaires Arkoslight intérieurs et extérieurs, appareillage électrique Jung, sans oublier d'élégantes vasques en marbre. La cuisine, particulièrement soignée, associe un placage noyer à un plan de travail en céramique. Implantée sur un terrain de 700 m², la propriété bénéficie d'un jardin clos, calme et à l'abris des regards : terrasse conviviale, piscine 8 x 3 m, offrant un cadre de vie intime et serein. Quelques finitions extérieures restent à prévoir au niveau du second oeuvre, permettant d'y apporter votre touche personnelle. Un garage carrelé de 27 m² pouvant accueillir 2 véhicules côte à côte, ainsi qu'une place de stationnement. Maison individuelle avec accès en indivision, elle bénéficie en outre d'une garantie dommage-ouvrage. Une réalisation récente aux finitions soignées, idéale pour une vie de famille confortable aux portes de Lyon. Dossier complet auprès d'Alice PATONNIER : O6 O Etat général : Très bon état Surface séjour : 70 Surface terrain : 707 Année de construction : 2022 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : Semi-ouverte Fibre optique : Oui Numéro de mandat : AP5990