Idéal 1er achat, pied-à-terre ou investisseur

Description

Appartement T2 à Rénover - Très beau potentiel Découvrez ce charmant appartement T2 de 48,45 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère construit dans les années 1900. Avec 2.99m de hauteur sous plafond, cet espace vous invite à imaginer un intérieur moderne et élégant. La cuisine indépendante, bien que non équipée, offre un espace idéal pour créer votre cuisine de rêve. Le séjour de 19 m², exposé Est, est parfait pour des moments conviviaux. Cet appartement est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies. L'exposition assure une lumière naturelle tout au long de la journée. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez la gare et le centre commercial de la Part Dieu, des bus, des métros et des tramways, ainsi que des restaurants, des épiceries, différents commerces de bouche et des parcs et jardins. Appartement soumis au régime de la copropriété comprenant 37 lots principaux. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un havre de paix moderne. Contactez moi dès maintenant pour une visite! Mylène LAUNAY - - agent commercial enregistrée sous le numéro RSAC : 410793103 REF : ML-9195-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 783.00 et 1061.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 9195