Vente locaux professionnels et maison d'habitation

Description

Sabrina Hector vous propose de découvrir cet ensemble immobilier complet et polyvalent, offrant un fort potentiel pour investisseurs ou professionnels, situé à Créhange à 15 minutes de Saint-Avold, sur 55 ares de terrain. * Partie professionnelle € Bâtiment de 1 000 m² Divisé en 4 cellules indépendantes, chacune équipée de : - Porte sectionnelle - Bureau - Bâtiment construit en 2010 € Second local de 450 m² - 330 m² de dépôt - 120 m² de bureaux - Bâtiments construits en 2017 ==> Stationnements privatifs pour les différentes cellules € Partie habitation (ou bureaux) Maison individuelle de 185 m² (construction 2012) Elle se compose de prestations de qualité : - Chauffage au sol - Climatisation réversible dans le séjour - Ballon thermodynamique - Volets électriques - Double vitrage - Grande pièce de vie, 4 chambres, 2 salles de bain ==> Possibilité de transformer la maison en bureaux selon vos besoins professionnels Les + du bien € Ensemble immobilier complet sur une même unité foncière € Idéal pour investissement locatif ou activité artisanale / industrielle € Rentabilité intéressante ( locaux déjà loués) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 445 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 400 000 € Honoraires charge acquéreur : 45 000 € soit 3,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HECTOR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113 Surface terrain : 5483 m².