SOUS COMPROMIS - Réf. 10 061 - VIAGER OCCUPE - LE BOURGET-DU-LAC

Description

SOUS COMPROMIS - Réf. 10 061 - VIAGER OCCUPE - LE BOURGET-DU-LAC (73) Bien situé, à 2 pas du centre-ville, des commerces, des écoles et du Parc du Monastère, à proximité du campus TECHNOLAC et du port de plaisance du BOURGET du LAC et des plages, dans une copropriété de 1950 AU CALME, APPARTEMENT de 42 m² au 3è étage sans ascenseur : IDEAL POUR INVESTISSEUR en vue location étudiante, il se compose de : *Un hall d'entrée et dégagement, *Une cuisine ouvrant sur balcon sans vis à vis, *Un séjour avec CHEMINEE, ouvrant sur le balcon, *Une chambre ouvrant sur le balcon, *Une salle de bain, *Un W.C. Sols : Carrelages et moquette Superficie habitable : 42.28 m² + BALCONS CHAUFFAGE URBAIN collectif, nouvellement installé (2025) *Une CAVE saine. Un local à vélos avec établi commun. *STATIONNEMENT libre en extérieur. N.B. : Verdure. Simple vitrage. Volets-persiennes. L'appartement nécessite une réhabilitation complète. Forte demande locative en raison de l'emplacement. BOUQUET : 23 500 euros HAI + Rente mensuelle 450 euros indexée OCCUPE 1 TETE : 81 ans (H) Valeur Vénale : 100 000 euros TF 2025 : 758 euros dont 132 euros d'OM Charges : 125 euros / mois (chauffage compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer de 450 euros Prix du bouquet : 23500 euros. Rente mensuelle : 450 euros. Age de l'homme : 81 Numéro de mandat : 10 061