CUGNAUX - Notre agence Century 21 Open Immo a le plaisir....

Description

CUGNAUX - Notre agence Century 21 Open Immo a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité, dans un secteur résidentiel prisé de Cugnaux d'une grande tranquillité, cette maison familiale de 2011, en parfait état, vous accueille dans un cadre de vie soigné, à l'abri des regards et du bruit, sur une parcelle piscinable de 1260 m². Pensée pour le confort et la fluidité, la maison développe 195 m² habitables et offre des prestations de qualité dans un style sobre et contemporain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 42m², lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 22 m², idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolonge l'espace vers une seconde terrasse de 27 m², véritable coin repas d'été. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing, une deuxième chambre, un bureau et un atout de choix : un studio indépendant avec sa propre pièce à vivre, cuisine et salle d'eau idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité annexe. À l'étage, deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien à la configuration idéale. Volumes, lumière, prestations et sérénité sont les maîtres mots de cette propriété rare, prête à accueillir une famille en quête de qualité de vie. Un bien coup de c½ur à découvrir sans tarder. Prix : 535000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720.0 € et 2400.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe RIBEIRO EI, agent commercial (RSAC 519665780) Surface Loi Carrez : 194 Précision localisation : 2